Formation Continue
Photo d'un Centre commercial pour le Certificat Immobilier Commercial en partenariat avec le CNCC en Formation Continue à l'Université Paris Dauphine-PSPhoto d'un Centre commercial pour le Certificat Immobilier Commercial en partenariat avec le CNCC en Formation Continue à l'Université Paris Dauphine-PSPhoto d'un Centre commercial pour le Certificat Immobilier Commercial en partenariat avec le CNCC en Formation Continue à l'Université Paris Dauphine-PS

Programme | Certificat Immobilier commercial : enjeux & transformations

Module 1 - Poser le décor2 jours

Kick Off lancement

  • « Icebreaker » + attentes des participants
  • Présentation de la formation, de son déroulé et des attendus
  • Panorama / diagnostic des actifs commerciaux et des métiers : hier et demain. Une évolution nécessaire du modèle « traditionnel » des foncières et de ses métiers. Challenges & innovations auxquels les foncières et leurs équipes doivent faire face.
  • Présentation des sujets des mémoires de certification et constitution des groupes

État du commerce en France, explosion des places de marché, appréhension des enjeux liés au développement durable des centres commerciaux

  • Dans quelle situation se trouve actuellement le commerce et comment évolue-t-il ?
  • Dans les centres villes et les sites commerciaux ?
  • En physique et en ligne ?
  • Quels sont les enjeux portés par les questions liées au développement sociétal et environnemental et les contraintes techniques (matériaux employés, durabilité, Building Information Management) ?
  • Vision du secteur par un architecte. Tour d’horizon des plateformes locales, grandes plateformes et e-commerce.

Module 2 - Visite de lieux innovants et état des lieux2 jours

Visite d’actifs commerciaux + bureaux et/ou logement / plateforme logistique (accueil par des responsables de sites)

Debrief des visites et veille sur des concepts d’actifs innovants notamment à l’international

Module 3 - Focus métier6 jours

Focus sur les mixités de lieux

Quelles passerelles entre commerce, bureaux et logement ? Impacts environnementaux.

Focus finance et modèles d’évaluation des actifs

Focus data et digital

  • Le marketing digital et l’utilisation des réseaux sociaux pour recruter et fidéliser les clients.
  • La gestion des données / RGPD / quelle partage de la data entre bailleurs et enseignes ? Tour d’horizon des outils digitaux et leur faculté d’apporter de la data aux foncières.
  • Focus sur comment utiliser et partager cette data avec les retailers, point de vue foncière et point de vue enseignes.

Focus négociations commerciales et relations bailleurs / enseignes

  • Techniques de négociation et réinvention des relations entre bailleurs et enseignes ?
  • Echanges autour de la problématique du taux d’effort, de la prise en compte des ventes en ligne dans les loyers.
  • Les loyers fixes, la fin d’un modèle ? 

Focus juridique sur les baux

  • Quels baux pour sortir du 3/6/9 ? Baux variables ? de courte durée ?
  • Quels intermédiaires entre baux longs et baux de specialty & leasing ?

Focus refacturations et charges

  • En complément des loyers, point sur les charges locatives. Règles du jeu et usages.
  • Les relations bailleurs / enseignes cristallisées autour des sujets de loyers et charges locatives. Les points de vue des deux protagonistes.

Module 4 - Certification1/2 jour

  • Soutenance du projet devant un jury d’enseignants de l’Université et de personnalités du monde des centres commerciaux 
  • Conférence de clôture
  • Remise des certificats et cocktail